一、什么是住房公積金異地個人住房貸款？
《貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)異(yi)地個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)業務實施細則》所(suo)指(zhi)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)異(yi)地個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)（以下(xia)簡稱異(yi)地貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)）是(shi)(shi)屬貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)戶(hu)籍或貴安(an)(an)(an)新(xin)(xin)區戶(hu)籍（即原安(an)(an)(an)順市(shi)(shi)(shi)(shi)公(gong)安(an)(an)(an)局平壩縣局馬(ma)場派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)、高峰(feng)派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)、原貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)公(gong)安(an)(an)(an)局花(hua)溪分局湖潮派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)、思雅派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)、黨(dang)武(wu)派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)、原貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)公(gong)安(an)(an)(an)局清鎮市(shi)(shi)(shi)(shi)局馬(ma)鞍山派(pai)出(chu)(chu)(chu)所(suo)轄區戶(hu)籍），并在(zai)貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)行(xing)政(zheng)區域和(he)貴安(an)(an)(an)新(xin)(xin)區直(zhi)管(guan)區范(fan)圍(wei)外正(zheng)常繳(jiao)存住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)(de)單位繳(jiao)存職工(gong)，在(zai)貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)行(xing)政(zheng)區域或貴安(an)(an)(an)新(xin)(xin)區直(zhi)管(guan)區購(gou)買自住新(xin)(xin)建普通商品住房(fang)(fang)時(shi)，向貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)申請辦(ban)理的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。須注意(yi)的(de)(de)(de)是(shi)(shi)，購(gou)房(fang)(fang)人(ren)或其配(pei)(pei)偶(ou)（共同購(gou)房(fang)(fang)人(ren)或其配(pei)(pei)偶(ou)）在(zai)貴陽(yang)市(shi)(shi)(shi)(shi)行(xing)政(zheng)區域和(he)貴安(an)(an)(an)新(xin)(xin)區直(zhi)管(guan)區內(nei)繳(jiao)存住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的(de)(de)(de)，不適用本細則。
二(er)、申請異地(di)貸款的條(tiao)件有哪(na)些？
具體申請(qing)條件(jian)如下：
1.申請(qing)人為單位(wei)繳存(cun)職工，且戶籍所在地為貴(gui)(gui)陽市或貴(gui)(gui)安新(xin)區；
2.申請(qing)人(ren)所購住房為用于自住的(de)貴陽(yang)市行政區域(yu)或貴安(an)新(xin)區直管(guan)區內(nei)的(de)新(xin)建普通商品(pin)住房；
3.申請(qing)人(ren)須在申請(qing)貸款(kuan)前連續繳(jiao)存住房公(gong)積金6個(ge)月(yue)（含）以上，且申請(qing)貸款(kuan)時公(gong)積金賬戶應處于正常(chang)繳(jiao)存狀態；
4.具有完全民事(shi)行為能力(li)；
5.具備償還貸(dai)款本息能(neng)力；
6.申請人(ren)及配偶(ou)個人(ren)信用(yong)記錄(lu)良好，逾期記錄(lu)不得(de)超過(guo)累(lei)計6期（含(han)）或(huo)連續3期（含(han)）；
7.有(you)符合(he)法律(lv)規定及擔保(bao)條(tiao)件(jian)的(de)購(gou)房合(he)同、協議或其(qi)他批準文件(jian)；
8.已(yi)按規定支付購房首期房款，首付(fu)比(bi)例不得低于(yu)20%（階段性政策，2023年7月31日終止執行）；
9.符(fu)合貴陽市住房公積金個(ge)人住房貸款規定(ding)的(de)其他條件。
三、異地貸款額度(du)如何計算？
異地貸款額度(du)計算公式(shi)為：可(ke)貸款額度(du)=職工月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工繳存余額×5倍。計算公式中“職工繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。
貸(dai)款最高額度按(an)貴陽市住房公積金(jin)個人住房貸(dai)款最高額度標準執行。
四、異地貸(dai)款年限有哪(na)些(xie)規定？
異地貸款期(qi)限不得超過借款人自委(wei)托貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最(zui)長(chang)不得超過30年。
五、異地貸(dai)款申請資料有(you)哪(na)些？
異地貸款申請資料如下：
1.《貴陽市住房公(gong)積金貸款申請(qing)表》，有(you)共同購房人(ren)的需(xu)填寫《貴陽(yang)市住房公積金貸款(kuan)申請表（補(bu)充資料）》；
2.繳(jiao)存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳(jiao)存證明(ming)》（以下簡稱《繳(jiao)存證明(ming)》）原件及復印件（2個月內(nei)有效）；
3.申請人及配偶（共有人及配偶）有效身份證(zheng)及戶(hu)口簿（或戶(hu)籍證(zheng)明）原件；
4.申請(qing)人(ren)(ren)（共有(you)人(ren)(ren)）婚姻(yin)狀況證明原(yuan)件(jian)及復印件(jian)，未(wei)(wei)婚或(huo)離異的填寫未(wei)(wei)婚或(huo)未(wei)(wei)再婚聲明書(shu)；
5.人民銀行個人征信系(xi)統查詢授權書（現場填寫）；
6.住(zhu)房(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)貸款收款人銀行開戶情況證明(ming)；
7.購房合同原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian)；
8.首(shou)期付款憑證原件(jian)及復(fu)印件(jian)；
9.購買商(shang)品房期房的需提供商(shang)品房預售合同(tong)備案登(deng)記表、不(bu)動產登(deng)記證(zheng)明原(yuan)件及復(fu)印件；
10.購買商品(pin)房現房的，如已完稅并(bing)辦(ban)理(li)個(ge)人不動產(chan)(chan)權證書，提供(gong)不動產(chan)(chan)權證書和完稅證明(ming)的原件(jian)及復印件(jian)；如未辦(ban)理(li)個(ge)人不動產(chan)(chan)權證書，提供(gong)現房銷售備案登記表。
11.貴陽市住(zhu)房(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)貸款需(xu)提交的其他資料。
六(liu)、異地貸款流程有哪些(xie)？
異地貸款辦理流(liu)程(cheng)具體(ti)如下：
1.申請(qing)(qing)人(ren)持繳存地中(zhong)心出(chu)具的《繳存證(zheng)明》及(ji)身份證(zheng)、戶(hu)口(kou)簿向貴(gui)陽中(zhong)心城區管理部申請(qing)(qing)開立異地貸款個人(ren)賬戶(hu)。
2.申(shen)請人持(chi)《繳存(cun)證明》及(ji)貴陽市規定的(de)公積金個(ge)人住房(fang)貸款相關資料向貴陽中心委托銀行申(shen)請住房(fang)公積金異地貸款。
3.貴陽中(zhong)心(xin)受托銀(yin)行按照相關規定進行受理(li)并上報貴陽中(zhong)心(xin)分中(zhong)心(xin)、管理(li)部審批(pi)。
4.貴(gui)陽(yang)中(zhong)心分中(zhong)心、管理(li)部(bu)貸(dai)款審批工作人員在(zai)進(jin)行異(yi)地貸(dai)款審批前，須(xu)通過(guo)電話等方式向繳(jiao)存地中(zhong)心核(he)(he)實《繳(jiao)存證明(ming)》信(xin)息真實性(xing)和(he)完整性(xing)。核(he)(he)實無(wu)誤的，在(zai)《繳(jiao)存證明(ming)》上備注核(he)(he)實情況并加蓋業務審核(he)(he)章(zhang)。
5.審(shen)批未通(tong)過(guo)的，受托(tuo)(tuo)銀行(xing)應在5個工作日內通(tong)知申請(qing)人并返還(huan)《繳存證(zheng)明(ming)》回(hui)執(zhi)聯；審(shen)批通(tong)過(guo)的，按貴陽(yang)中心貸款(kuan)流(liu)程予以(yi)辦理(li)，在異地(di)貸款(kuan)發放后，由受托(tuo)(tuo)銀行(xing)向申請(qing)人返還(huan)《繳存證(zheng)明(ming)》回(hui)執(zhi)聯。
6.申請人將返(fan)還的《繳存證明(ming)》回執(zhi)聯提交繳存地(di)中(zhong)心。
七、異地貸款償(chang)還和貸后管理有哪些(xie)規定？
1.借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)及(ji)共同借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)的異(yi)(yi)地繳存賬(zhang)戶(hu)內的住(zhu)房公積金(jin)應優(you)先用于償還貴(gui)陽中心發放(fang)的異(yi)(yi)地貸款(kuan)(kuan)。
2.異地貸款(kuan)(kuan)出現逾期時，貴陽(yang)中心(xin)(xin)應及時協(xie)調繳存(cun)地中心(xin)(xin)協(xie)助配合開(kai)展貸款(kuan)(kuan)催收工(gong)作，必要時商請繳存(cun)地中心(xin)(xin)根據借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)合同扣劃借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人及共(gong)同借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)人的個人住房公積金賬戶余額用于歸還貸款(kuan)(kuan)。
3.異(yi)地貸款(kuan)(kuan)(kuan)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人應按借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)合(he)同(tong)約定(ding)的還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)方式按時足(zu)額償(chang)還(huan)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本息(xi)。如(ru)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人累(lei)計6個月（含）或連續3個月（含）以上未能(neng)足(zu)額歸還(huan)貸款(kuan)(kuan)(kuan)本息(xi)的，貴陽(yang)中心可(ke)宣布貸款(kuan)(kuan)(kuan)到(dao)期，要求(qiu)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人立即清償(chang)剩余貸款(kuan)(kuan)(kuan)本息(xi)及相關費(fei)用。
【來源：貴陽市住房公積(ji)金管理(li)中(zhong)心】
